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開発許可区域(都市計画法第34条第11号に基づく区域)の見直しに係る住民説明会及び市民意見提出制度の実施について

更新日:2020年1月16日

住民説明会及び市民意見提出制度の実施について

都市計画法第34条第11号に基づく区域の見直しを行うにあたり、住民説明会を開催します。
また、あわせて、見直し案の縦覧及び意見募集を実施します。

第34条第11号に基づく区域とは

市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされており、原則として、建築物の建築が制限されています。
この制限に関わらず、指定する区域内においては、一定の基準を満たした上で、自己居住用の住宅及び分譲住宅の建築が可能となっています。

見直しの背景

埼玉県では、人口減少をはじめとした社会経済情勢の変化や新たな都市計画制度等に対応するため、埼玉県の都市計画の基本指針となる「まちづくり埼玉プラン」を平成30年3月に改正し、市街化調整区域での住宅開発を認める都市計画法第34条第11号に基づく区域については、縮小を図っていくとの方針を示しています。
久喜市としても、「都市計画マスタープラン」において、田園環境と調和した秩序ある住宅市街地の整備を掲げ、都市計画法第34条第11号に基づく区域を適宜見直すこととしており、この度、市内4地区を統一した基準で改めて見直しを図るとともに、埼玉県における方針を踏まえ、既に指定している面積を超えない範囲で区域を見直すこととしたものです。

見直しにおける考え方

指定する区域について

既存の集落(都市計画法第34条第12号に基づく区域)のうち、農業振興地域の農用地区域でない区域で、かつ、市街化区域からの距離が概ね500m以内の距離に存する区域

廃止する区域について

  1. 現に指定している区域のうち、市街化区域から概ね500mを超える距離に存する区域
  2. 産業系区域(市条例第5条第1項第1号に基づく指定区域)と重複している区域
  3. 都市計画施設の決定区域
  4. 鉄道用地
  5. 一級河川

見直し対象区域

新たに指定される区域

久喜地区

青毛、栗原、古久喜、西、野久喜、吉羽の一部

菖蒲地区

菖蒲町三箇の一部

指定を廃止する区域

栗橋地区

北広島、小右衛門、佐間、高柳の一部

鷲宮地区

上川崎、久本寺、八甫、東大輪、鷲宮の一部

11号区域図(見直し案)

11号区域の見直し案については、以下の資料をご確認ください。

説明会

日時及び場所
日時 場所
令和2年1月18日(土曜)10時 栗橋公民館談話室2

令和2年1月18日(土曜)14時

鷲宮総合支所407・408会議室

令和2年1月19日(日曜)10時

ふれあいセンター久喜会議室2~4

令和2年1月19日(日曜)14時

菖蒲コミュニティセンター第1集会室
※菖蒲総合支所内

縦覧(閲覧)及び市民意見募集

意見提出期限

令和2年2月20日(木曜)消印有効

意見提出できる方

  1. 市内在住・在勤・在学者
  2. 市内で事業を営み又は活動する方
  3. 市に対して納税義務を有する方
  4. 案件に利害関係を有する方

計画(案)等の閲覧

市民参加コーナー、市ホームページ「市民参加」のページで令和2年1月22日(水曜)からご覧になれます。

市民参加コーナー・意見箱設置場所

市役所、総合支所、ふれあいセンター久喜、公民館、図書館等の公共施設

意見提出方法・問い合わせ

意見書(市民参加コーナーで配布。市ホームページからもダウンロード可)に必要事項を記入の上、意見箱に投入するか、直接又は郵送・FAX・Eメールで、都市計画課開発指導係(〒346-0024北青柳1407-7/内線4667/FAX22-0300/Eメールtoshikeikaku@city.kuki.lg.jp)へご提出ください。

検討結果の公表

提出意見の概要・意見に対する市の考え方・計画(案)の修正内容を市民参加コーナー、市ホームページ等で氏名・住所を除き公表します。個別の回答は行いません。

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このページに関するお問い合わせ

建設部 都市計画課
〒346-0024 久喜市北青柳1404番地7
電話:0480-22-1111 Eメール:toshikeikaku@city.kuki.lg.jp
メール送信フォームを利用する

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